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Reclamar la cláusula suelo.
La cláusula suelo impidió que tu cuota bajara cuando el Euríbor cayó: un límite por debajo del cual tu interés nunca descendía. Si tu hipoteca la tenía, puedes recuperar todo lo pagado de más, porque desde 2016 el TJUE reconoce la retroactividad total de su nulidad. Estudio gratis y honorarios a éxito. 100% online en toda España.
Qué es la cláusula suelo.
Un límite que solo beneficiaba al banco.
La cláusula suelo es una condición que fija un interés mínimo en las hipotecas variables: aunque el Euríbor bajara, tu cuota no descendía de cierto porcentaje (típicamente entre el 2,5% y el 4%). En la práctica convertía una hipoteca “variable” en fija al alza, y solo a favor del banco.
Es reclamable cuando se incorporó sin transparencia: sin explicar de forma clara que existía ese suelo y qué efecto tendría en la cuota si el Euríbor bajaba. Esa falta de transparencia es lo que la hace nula.
Cuándo es reclamable.
Aunque ya te la quitaran.
Puedes reclamar si tu escritura tenía cláusula suelo y no se te informó adecuadamente. También si el banco te la retiró en su día (por ejemplo, tras la oleada de 2017) pero no te devolvió todo lo cobrado de más, o te hizo firmar un acuerdo de renuncia que puede ser nulo.
La acción de nulidad es imprescriptible; lo importante es acreditar la falta de transparencia y cuantificar lo pagado indebidamente.
Qué dice la justicia.
Retroactividad total desde 2016.
La STJUE de 21 de diciembre de 2016 (C-154/15) fue el punto de inflexión: declaró que la nulidad de la cláusula suelo tiene efectos retroactivos completos. Es decir, el banco debe devolver todo lo cobrado de más por el suelo desde el principio, no solo desde 2013 como había limitado antes el Supremo.
Sobre esa base, los juzgados vienen condenando a las entidades a la devolución íntegra más intereses.
Cuánto puedes recuperar.
Según años de aplicación.
El recobro depende del suelo pactado, del importe del préstamo y de los años que estuvo aplicándose. La horquilla habitual del sector va de 6.000 a 15.000 €, más los intereses legales.
Como con el resto de cláusulas, conviene acumular la reclamación con gastos, IRPH o comisión de apertura si tu hipoteca las tuvo.
Cómo lo hacemos.
Cálculo exacto y reclamación.
Revisamos tu escritura, identificamos el suelo y calculamos euro a euro lo pagado de más. Presentamos la reclamación previa y, si el banco no devuelve todo, demandamos.
Honorarios a éxito, 100% online en toda España.
Por qué con Exa Jurídico.
Abogado directo y cálculo riguroso.
La clave en la cláusula suelo es un cálculo correcto de la devolución y desmontar cualquier renuncia firmada. En Exa Jurídico lo lleva un abogado directo, 100% online.
Pide el estudio gratis por WhatsApp o el diagnóstico de 30 minutos por 29,90 €.
Lo que más nos preguntan.
¿Cuánto devuelve el banco por la cláusula suelo?
Todo lo cobrado de más por su aplicación, con efectos retroactivos completos desde la STJUE de 21 de diciembre de 2016, más intereses. La horquilla habitual va de 6.000 a 15.000 € según el suelo y los años.
Me quitaron la cláusula suelo, ¿puedo reclamar igual?
Sí, si no te devolvieron todo lo cobrado de más mientras se aplicó, o si firmaste un acuerdo de renuncia que puede ser nulo por falta de transparencia. Lo revisamos en el estudio gratuito.
¿Hay plazo para reclamar la cláusula suelo?
La acción de nulidad es imprescriptible. Para la devolución se aplican los criterios del TJUE sobre el inicio del cómputo; en la mayoría de los casos sigue siendo posible reclamar.
¿Cómo sé si mi hipoteca tenía cláusula suelo?
Aparece en la escritura, en la cláusula de interés, como un límite mínimo (“el tipo no será inferior al X%”). Si nos envías la escritura te lo confirmamos gratis.
¿Se puede reclamar junto con los gastos o el IRPH?
Sí, es lo recomendable: acumular las cláusulas reclamables en una sola demanda es más eficiente y aumenta el importe total.
¿Cuánto cuesta reclamar?
A éxito: si no recuperas, no cobramos. El diagnóstico de 30 minutos con un abogado cuesta 29,90 € si lo prefieres.
Sigue profundizando.
Otras vías del clúster hipotecario.
¿Tu hipoteca tuvo cláusula suelo? Recupera lo pagado de más.
Envíanos tu escritura. Calculamos lo cobrado de más por el suelo y lo reclamamos íntegro, con intereses. Honorarios a éxito, 100% online.